Porque la discreción protege el valor del activo, evita la fatiga de mercado y acelera decisiones. Nuestro ecosistema de clientes, empresas y fondos internacionales exige procesos reservados, verificación previa y acceso controlado a la información.

Dada la naturaleza off market de nuestro producto y la confianza depositada por nuestros clientes, solicitamos NDA (acuerdo de confidencialidad) cuando compartimos datos físicos, jurídicos, económicos o comerciales sensibles. Entendemos que existe interés real y directo cuando el cliente está dispuesto a formalizar esa protección de la información.

En compraventa directa no establecemos mínimos ni máximos: analizamos cada caso según estrategia y capacidad. De forma específica, ofrecemos un vehículo participativo exclusivo para mujeres (capital conjunto) orientado a operaciones de fondo bancario. Ticket mínimo: 30.000 €. El objetivo es generar rentabilidad objetivo en un horizonte definido, coinvirtiendo y acompañando directamente con la fundadora de MÜR para construir patrimonio con criterio y estabilidad.

Sí. Proveemos gestión integral 360° en todos nuestros activos según la necesidad del cliente: legal y fiscal, técnica y urbanística, financiera, comercial y post-adquisición, a través de un equipo especializado y contrastado en cada disciplina.

Precio (y su lógica con mercado real), ubicación y población, entorno vecinal, estado del edificio, calidad de materiales, luz, orientación, vistas y liquidez del activo en su micro-zona. Valoramos el conjunto, no solo el €/m².

Nuestros honorarios oscilan entre el 3% y el 5%, en función del tipo de activo, su valor y la intervención de las partes (vendedor/comprador). Se pactan por escrito y se devengan conforme a los hitos de la operación.

Por supuesto. Un servicio excelente exige evaluación integral de cada producto: título y cargas, situación registral y catastral, licencias y normativas, estado constructivo e instalaciones, contratación vigente, riesgos regulatorios y viabilidad económico-financiera.

Trabajamos con colaboradores expertos (banca, private lenders, fiscalistas, arquitectos, project managers, abogados) y damos acceso a nuestra cartera exclusiva cuando el cliente lo requiere, optimizando estructura, LTV y plazos según el tipo de activo.

Se puede invertir como persona física, mediante sociedad (S.L./SPV) o patrimonial, en función de la estrategia y planificación fiscal del cliente.

Aplicamos filtro y evaluación rigurosos priorizando rentabilidad, plazo y estado del activo: arrendado, ocupado (situación de ocupación), en procedimiento judicial, con crédito hipotecario, en lote o individual. Trabajamos tipologías REO, NPL y carteras mixtas, calibrando riesgo-retorno y tiempos de resolución antes de negociar.

No gestionamos alquileres ni explotación turística. Nuestro core es la compra-venta. Sí acompañamos estrategias de “fix & flip” y reformas parciales o integrales para maximizar el valor del activo de cara a una futura venta o eventual alquiler gestionado por terceros.

Mediante paga y señal (habitualmente el 10%) y contrato de arras conforme a la normativa aplicable en cada Comunidad Autónoma (p. ej., arras penitenciales art. 1454 CC), con plazos y condiciones claramente definidos.

Nos adaptamos al activo y a la preferencia del cliente: off market total dentro de nuestra comunidad y red de confianza; off market parcial y, si procede, posicionamiento premium en portales profesionales. No trabajamos con catálogo parado: exigimos precio justo y vigente y solo aceptamos activos que cumplan parámetros de calidad y rotación. Nuestro principio es rapidez, eficiencia y foco en resultados.